悦著央宸(DK-9)公区精装修工程一标段、二标段资格预审公告 1．招标条件
1 本招标项目悦著央宸(DK-9)公区精装修工程一标段、二标段已批准建设，建设资金已落实，出资比例为100%，招标人为陕西鼎安置业
有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。1.2 本招标项目的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是中化商务有限公司。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点：本项目位于陕西省西安市长安区工会医院以东，西部大道以南；
2.2项目规模：
悦著央宸项目位于长安区中心城区，DK9建面209052.94㎡，其中地上建筑面积为160545.22㎡，地下建筑面积为48507.72㎡；其中一标 段含5栋住宅，6栋配套商业（含5#楼，7#楼，9#楼，10#楼，11#楼，S1#楼，S2#楼，S3#楼，S4#楼，S5#楼，S6#楼）；二标段含5栋住 宅，1栋幼儿园（含1#楼，2#楼，3#楼，4#楼，6#楼，8#楼）；
2.3计划工期：510日历天【计划开始时间2025年8月1日，竣工交付2026年12月23日】具体开工日期以发包方的书面开工令为准，竣工日
期以发包方要求为准。承包方必须服从发包方及监理单位对项目工期节点进行的协调控制和安排；
2.4招标范围：包括不限于：1#幼儿园及社区配套用房的公区和室内装修工程、2#-11#主楼地上公区及底下泛大堂的精装修工程（包含主
楼内电梯及北连廊的精装修，不包含楼梯间）；项目主楼一层门头涉及到规划验收后的二次拆改，精装单位涉及规划验收后配合幕墙单位完成
一层公区防火门外侧的精装施工，对防火门周边的收边收口进行拆改。机电安装内容（强弱电工程的配管、配线、设备安装）；施工范围内的
保洁工作，包括可能的工序交叉引起的施工范围内的二次保洁及配合业主开放而引发的多次粗精保洁（满足发包方的交付评估及交付条件）以 上施工内容包垃圾清运、包相关所有施工手续。（包施工措施，包安全文明施工)；
2.5标段划分：分为 2 个施工标段；
2.6质量要求：合格，符合国家现行施工验收规范标准；
2.7 项目概算：
（1）悦著央宸(DK-9)公区精装修工程一标段为1137.68万元；
（2）悦著央宸(DK-9)公区精装修工程二标段为1267.78万元。
3．申请人资格要求
3.1资质要求：
具备合法有效的营业执照，且注册时间截至公告发出时间不少于三年；具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专
业承包资质二级（或以上），同时具备有效的安全生产许可证。提供证书复印件（加盖公章）或原件扫描件（加盖公章）。
3.2财务要求：具有良好的财务状况，近三年无亏损。提供2021年度、2022年度、2023年度财务审计报告复印件（加盖公
章）或原件扫描件（加盖公章）。
3.3业绩要求：
近三年（2022年06月08日以来）已承接1个及以上类似项目业绩（类似项目业绩指：单项合同金额1137.68万元及以上的类
似建筑装修装饰工程；业绩时间以施工合同签署日期为准）。提供合同协议书关键页：签字盖章页、合同内容或技术协议、合
同金额、签署时间页。复印件（加盖公章）或原件扫描件（加盖公章）。
3.4信誉要求：申请人应未被“信用中国”网站列为失信被执行人，提供“信用中国”查询网页截图（加盖公章）。未被工商行
政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信名单；提供“国家企业信用信息公示系统”查询网页截图（加盖
公章）。
3.5项目经理资格：建筑工程专业一级注册建造师资格（注：若项目经理为一级建造师，投标时所附建造师注册证书如为电
子证书，应具有签名章、本人签名和日期，且电子证书在有效期内），具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产
考核合格证（B证），须无在建项目记录。提供证书复印件（加盖公章）或原件扫描件（加盖公章）。
招标人及招标代理机构有权调查申请人的真实情况（包括但不限于上述情况），申请人须配合，凡弄虚作假者，禁止参与
投标。
3.6 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
3.7各申请人可就上述标段按以下要求提出资格预审申请。
（1）同一投标单位可参加本项目两个标段，但只能中标其中一个标段；
（2）确定项目中标顺序为中标一标段的中标人则不能同时中标二标段。4．资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制（6家）。
5．资格预审文件的获取
5.1凡有意参加投标的单位，请于2025年06月08日0:00至2025年06月13日0:00（北京时间，下同）止,请通过中粮E采供应链
采购平台（网址https://ecai.cofco.com/）注册、获取并下载资格预审文件。
获取方式为线上。获取方式指引：
（1）首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子交易平台”，网址：https://ecai.cofco.com/web-
portal/index.html#/home）投标活动的供应商须前往电子交易平台进行“实名户注册-主体认证-业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准 备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA办理”。供应商可在电子交易平台下载平台操作指南或网上注册、CA办理及电子投标的操作视 频。若供应商未及时在电子交易平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的供应商可忽略本步
骤。
（2）供应商凭机构CA（也可凭在电子交易平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子交易平台（网
址：https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2）在网上下载资格预审文件及附件，超过获取资格预审文件截止
时间的将不能下载资格预审文件及附件。未按规定从电子交易平台获取资格预审文件的，不能参加投标。6．资格预审申请文件的递交
6.1 资格预审申请文件递交截止时间：2025年 06月18日14:30。逾期未上传成功的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6 .2 开标地点：通过中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）供应商凭机构CA（也可凭在电
子交易平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子交易平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启投标文件）。6.3资格预审申请文件的递交：申请人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子资格
预审申请文件通过电子交易平台成功递交。逾期上传或不符合规定的资格预审申请文件文件恕不接受。
本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《申请文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。6.4投标人参与开标的方式：本项目采用远程在线开标方式。
7．发布公告的媒介
）和《中粮址：
7.2大悦城控股招采监督联络方式
业务监管（关于招标/采购流程违规投诉）：
大悦城控股产品中心座机：010-85001657
手机：17800266751
违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：
大悦城控股纪委座机：010-85613155
8．联系方式
招标人：陕西鼎安置业有限公司
地址：陕西省西安市长安区新华街275号
联系人：原工
联系电话：029-68968588
招标代理：中化商务有限公司
地址：北京市丰台区丽泽路平安幸福中心B座25层
联系人：宋志阳、白玉凤、田丹丹
联系电话：15829540997
9. 特别告知
9.1在资审文件递交截止之前，如申请单位对公告内容需要更全面的了解有踏勘现场的需求以及因CA锁办理等时间问题需
要延期的，按资审文件明确的网址在线上进行申请同时按文件规定的联系方式进行告知。
9.2发布媒介:本次资格预审公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（网址：http://www.cebpubservice.com/）和《中
粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）上发布。
9.3 CA办理:请投标人参与投标项目前及时办理企业CA证书与法定代表人CA证书，如有委托授权代表人，授权人也需提前办
理个人CA证书。
9.4关于E采供应链采购平台的使用：投标人可在E采供应链采购平台-帮助中心（https://ecai.cofco.com/web-
portal/index.html#/help/help-content）“新手入门”和“操作指南”板块学习平台使用方法。
9.5通过平台中的CA申请，进行CA办理（如有问题可致电平台公司咨询，提示尽早办理）。
9.6 CA办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件并加密，投
标文件编辑完成后通过平台进行上传。
9.7评标结束后，可登录系统查看中标结果。
9 . 8 潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前通过中粮E采
供应链采购平台提出。
相关附件
公告PDF：
