天华悦府项目前期物业服务招标公告
1.招标条件
本招标项目 天华悦府项目前期物业服务 已由 唐山市自然资源和规划局 以 建字第1302032024GG002647号 批准建设，项目业主为 唐山安居房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山安居房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：2.1项目名称：天华悦府项目前期物业服务；
2.2项目地点：唐山市路北区仁通道北侧、仁泰道南侧、南园东路西侧、南园西路东侧；
2.3项目内容：总建筑规模162748.80平方米，其中地上建筑面积103888.93平方米，地下建筑面积58859.87平方米；
公共服务配套包括：社区卫生服务站、小区卫生服务站、养老服务设施、文化活动站、党群服务中心、社区服务站等。
本项目的建筑密度为23.50%，容积率1.60，绿地率为40.25%，总户数722户。
其他情况请自行现场踏勘。
2.4标段划分：本招标项目共划分为一个标段；
2.5资金来源：自筹资金；
2.6质量标准：合格；
2.7合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止；
2.2招标范围：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境 消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1 资质要求： 3.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
3.2营业执照经营范围中包含物业管理；
3.3企业已完成唐山市物业管理系统（http://www.tswygl.cn:55541/）录入；
3.4企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6 企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。
3.7以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书，经总公司授权后分公司参与投标时其经营范围可以承揽总公司业务。
3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 无
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025-05-30 09:00:00 至 2025-06-06 17:00:00 （北京时间，下同）， / 下载招标文件 。
4.2 招标文件售价 0 元，售后不退。
4.3其他说明:工作日期间手持授权委托书及委托代理人身份证（法定代表人到场需提供法定代表人身份证明和法定代表人身份证）、营业执照副本复印件一份（须加盖企业公章）；到滦州市新城滦城路街道龙山帝景S1—7获取招标文件
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-06-19 09:30:00 ，地点为 唐山市房产交易大厦7楼会议室
5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台（http://www.hebeieb.com.cn）、惠招标（http://www.hbidding.com/） 上发布。
7. 其他公示内容
/
8. 提出异议的渠道和方式：
招标代理机构：唐山汇智嘉企业管理咨询有限公司
联 系 人：张钊
联系电话：0315-8961515
电子邮箱：tshuizhijia123@163.com
9. 本招标项目的监督部门
9.1 监督部门名称： 唐山市路北区住房和城乡建设局物业管理中心
9.2 电话： 0315-2830997
9.3 电子邮件： /
10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目
否
11. 本招标项目是否采用双盲评审
否
12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准
| 标段名称 | 付费主体 | 收费金额（元） |
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| 天华悦府项目前期物业服务 | 投标人/供应商 | 100 |
13. 联系方式
| 招标人： | 唐山安居房地产开发有限公司 | 招标代理机构： | 唐山汇智嘉企业管理咨询有限公司 |
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| 地址： | 河北省唐山市滦州市滦河街道办事处滦河东道60号 | 地址： | 滦州市新城滦城路街道龙山帝景S1—7二层 |
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| 邮编： | 063700 | 邮编： | 063700 |
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| 联系人： | 唐依山 | 联系人： | 张钊 |
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| 电话： | 18132529991 | 电话： | 0315-8961515 |
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| 传真： | / | 传真： | / |
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| 电子邮件： | / | 电子邮件： | tshuizhijia123@163.com |
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| 网址： | / | 网址： | / |
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| 开户银行： | / | 开户银行： | / |
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| 帐号： | / | 帐号： | / |
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